Lillemarken 16, Gevninge

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.013 kr/m² × 145 m².3.916.885 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.023.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.935.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	117 m	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	103 m²	78 m	09-10-2024	3.015.000 kr.	29.272 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge 4000 Roskilde	97 m²	34 m	10-08-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	124 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	363 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	315 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	288 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	425 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	563 m	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	349 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu