Lillemosevej 22, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 49 m².1.564.766 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,47 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemosevej 30, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	101 m	19-05-2024	1.590.000 kr.	26.066 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	77 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	271 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	27 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	396 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	396 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	498 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	347 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	775 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	569 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu