Lillemosevej 4, Dyngby Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 86 m².2.746.324 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.573.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 2.484.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022majEjerskifte2.484.000 kr.
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	50 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	330 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	279 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Lillemosevej 30, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	354 m	19-05-2024	1.590.000 kr.	26.066 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	92 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	99 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	103 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	143 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	265 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Strandparksvej 35, Saksild Str 8300 Odder	86 m²	644 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	36.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu