Lillemosevej 40, Dyngby Strand

Villa · 153 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.038 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.559 kr/m².2.354.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.978.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,49 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsagervej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	152 m²	122 m	15-03-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	673 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	2,0 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	2,1 km	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	2,2 km	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	2,1 km	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	1,8 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	2,3 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	2,6 km	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	2,2 km	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu