Lillesøvej 89

Villa · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.815 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.821.650 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.614.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	1,9 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	2,3 km	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	2,3 km	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	2,7 km	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	2,7 km	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	2,3 km	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	2,2 km	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	2,5 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	2,7 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	2,4 km	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu