Lillestrømvej 2, Sæd

Villa · 307 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 61.564 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 61564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².2.502.700 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.235.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2925,24 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte140.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	188 m	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	295 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	2,0 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	3,4 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	3,5 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	3,1 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,9 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	2,0 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,5 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,5 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu