Lillevang 11, 1., 9600 Aars — Villa · 48 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.480 kr/m².1.213.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillevang gns: 18.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering846.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2016majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	0 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	485 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	490 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	665 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	547 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	728 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	709 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	582 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	502 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	389 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu