Lillevang 11

Landejendom · 118 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 10.001 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 10001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.556 kr/m².3.807.006 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.550.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
23. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,4 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	4,0 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	3,5 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	1,9 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	4,0 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	6,6 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	6,6 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	4,8 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	6,8 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	8,4 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu