Lillevangsvej 2

Villa · 245 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.190 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².3.068.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.650.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	70 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	307 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	172 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	70 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	148 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Lillevangsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	199 m	16-10-2024	1.730.000 kr.	13.952 kr./m²
Lillevangsvej 42 4200 Slagelse	130 m²	436 m	12-09-2025	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	144 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	569 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	695 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu