Lillevej 6, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.207 kr/m².715.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering550.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	211 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	1,9 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	333 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	236 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	203 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	2,6 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	2,5 km	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	2,5 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	2,3 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	2,8 km	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu