Lillevej 6, Kilden

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.470 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 186 m².2.250.042 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.522.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,89 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg697.000 kr.
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	135 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	208 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	138 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	394 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	333 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	822 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	50 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	396 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	158 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	588 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu