Menu
For mæglere Log ind
Lillisvej 5
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lillisvej 5

Villa · 114 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.703 kr/m².5.642.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.520.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jan. 2027
449k1,5M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20274.850.000 kr.I dag · vores estimat4.520.712 kr.Markedet · 1992501.828 kr.Markedet · 1993552.216 kr.Markedet · 1994605.112 kr.Markedet · 1995558.258 kr.Markedet · 1996575.130 kr.Markedet · 1997835.734 kr.Markedet · 1998975.156 kr.Markedet · 1999996.132 kr.Markedet · 20001.058.034 kr.Markedet · 20011.138.062 kr.Markedet · 2002979.716 kr.Markedet · 20031.059.972 kr.Markedet · 20041.236.558 kr.Markedet · 20051.489.524 kr.Markedet · 20061.621.650 kr.Markedet · 20071.869.600 kr.Markedet · 20082.144.568 kr.Markedet · 20091.294.470 kr.Markedet · 20101.781.250 kr.Markedet · 20111.919.076 kr.Markedet · 20121.654.824 kr.Markedet · 20131.886.472 kr.Markedet · 20141.593.378 kr.Markedet · 20151.960.572 kr.Markedet · 20161.995.000 kr.Markedet · 20172.444.844 kr.Markedet · 20182.446.098 kr.Markedet · 20192.619.720 kr.Markedet · 20202.521.110 kr.Markedet · 20212.739.762 kr.Markedet · 20223.237.372 kr.Markedet · 20232.833.014 kr.Markedet · 20243.090.084 kr.Markedet · 20253.039.696 kr.Markedet · 20263.101.484 kr.Markedet · 20274.850.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2027 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.520.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²91 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²68 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²24 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Lillisvej 20
9000 Aalborg		191 m²180 m29-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²27 m23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²180 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²191 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²523 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²279 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²632 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden