Prisvurdering · 7790 Thyholm

Limfjordsvej 4, Lyngs

Fritidshus · 80 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1982. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².880.249 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering872.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1999 · Alm. Salg: 315.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
sep.Ejerskifte
1999jul.Solgt, familiehandel315.500 kr.
1982Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 31, Lyngs Torp 7790 Thyholm	78 m²	358 m	04-03-2026	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Sommerstedvej 50A, Lyngs Torp 7790 Thyholm	82 m²	457 m	23-02-2026	857.500 kr.	10.457 kr./m²
Hærvej 39, Lyngs Torp 7790 Thyholm	81 m²	813 m	22-10-2025	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Sommerstedvej 47, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	482 m	25-02-2025	569.995 kr.	7.917 kr./m²
Hærvej 23, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	595 m	18-09-2026	1.235.000 kr.	17.153 kr./m²
Sommerstedvej 30, Lyngs Torp 7790 Thyholm	66 m²	303 m	09-07-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Engblommevej 12, Lyngs Torp 7790 Thyholm	63 m²	510 m	27-02-2024	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Sommerstedvej 46, Lyngs Torp 7790 Thyholm	98 m²	429 m	30-12-2025	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skovstjernevej 6, Lyngs Torp 7790 Thyholm	64 m²	665 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Hærvej 33, Lyngs Torp 7790 Thyholm	99 m²	716 m	07-12-2025	1.420.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu