Lindahlsvej 8

Fritidshus · 79 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.574 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.993 kr/m².2.647.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Vores vurdering2.538.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012Ombygning
2003majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	190 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	598 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	740 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	529 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	824 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	437 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	443 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	1,0 km	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	831 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	580 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu