Lindbjergparken 119

Villa · 443 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 3.246 m², 9 værelser, opført i 1992, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 492 m²
Grundareal: 3246 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².4.695.000 kr.
2Boligareal større end typisk443 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1992-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.895.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+981,69 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	788 m	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	457 m	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	457 m	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovgårdsvej 150 6200 Aabenraa	403 m²	1,9 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	6.700 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	2,7 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	1,5 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,1 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	448 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	662 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	871 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu