Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 24

Villa · 138 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.817 kr/m².2.497.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.119.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.167.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	181 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	661 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	185 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	196 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	176 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	87 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	33 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	325 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	78 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	513 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu