Linde Allé 3, st., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.240 kr/m².3.735.775 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.371.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	628 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	302 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	588 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	616 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	553 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	737 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	416 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	416 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	261 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu