Linde Alle 6

Villa · 263 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.228 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.990 kr/m².12.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.648.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.648.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	107 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	424 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	457 m	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	89 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	488 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	256 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	181 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	1,4 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	613 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	295 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu