Linde Alle 8

Rækkehus · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.456 kr/m².4.941.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.844.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.775.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	16 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	23 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	343 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	358 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	326 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	603 m	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	445 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	356 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	908 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	307 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu