Lindealle 9

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.078 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 26.739 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+47,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering2.684.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2011Ombygning
2008majEjerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	137 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	58 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	52 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	96 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	112 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	276 m	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	450 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	355 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	355 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	479 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu