Lindebjerggårdsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.240.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2002Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	39 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	86 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	231 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	481 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	321 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	589 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	361 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	145 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	666 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²
Bolbrovej 35 4700 Næstved	171 m²	876 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu