Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindebjerggårdsvej 24

Villa · 205 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².3.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.580.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden mar. 2017
754k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.895.000 kr.31. mar. 20192.650.000 kr.31. mar. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat3.580.295 kr.Markedet · 1992828.405 kr.Markedet · 1993753.580 kr.Markedet · 19941.031.560 kr.Markedet · 19951.140.005 kr.Markedet · 19961.097.365 kr.Markedet · 19971.182.850 kr.Markedet · 19981.360.790 kr.Markedet · 19991.464.725 kr.Markedet · 20001.578.910 kr.Markedet · 20011.649.225 kr.Markedet · 20021.640.820 kr.Markedet · 20031.784.320 kr.Markedet · 20041.873.700 kr.Markedet · 20052.084.235 kr.Markedet · 20062.730.395 kr.Markedet · 20072.794.560 kr.Markedet · 20082.993.410 kr.Markedet · 20092.282.060 kr.Markedet · 20102.366.930 kr.Markedet · 20112.307.685 kr.Markedet · 20121.691.250 kr.Markedet · 20132.032.575 kr.Markedet · 20141.767.305 kr.Markedet · 20151.941.145 kr.Markedet · 20162.083.210 kr.Markedet · 20172.129.540 kr.Markedet · 20182.427.610 kr.Markedet · 20192.423.715 kr.Markedet · 20202.539.745 kr.Markedet · 20212.776.520 kr.Markedet · 20223.087.710 kr.Markedet · 20232.963.685 kr.Markedet · 20242.988.900 kr.Markedet · 20253.223.215 kr.Markedet · 20263.731.615 kr.Markedet · 20272.593.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²73 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14
4700 Næstved		170 m²111 m25-01-20262.895.000 kr.17.029 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5
4700 Næstved		138 m²191 m08-02-20253.325.000 kr.24.094 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²644 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²542 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²404 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²622 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²816 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²1,1 km03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²340 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden