Lindebjergvej 11, Lindebjerg

Villa · 270 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 47.298 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 47298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².5.754.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.483.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6703,18 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	2,0 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	3,4 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	2,7 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,5 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	4,1 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,1 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	4,1 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,5 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,1 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu