Lindebjergvej 15, Gurede

Landejendom · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 59.352 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 59352 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².3.928.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.791.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden feb. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1989 · Alm. Salg: 245.000 kr.
14. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.179.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001jan.Ejerskifte1.179.000 kr.
1992Ombygning
1989feb.Ejerskifte245.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	1,3 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	2,3 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	4,1 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	1,5 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	5,0 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,5 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	4,6 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	6,4 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	2,8 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,6 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu