Lindegårdsvej 4, Øster Syv

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.793 kr/m².3.044.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.911.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,9 km	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	2,3 km	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	2,1 km	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,5 km	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	2,4 km	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	2,5 km	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	2,2 km	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	2,3 km	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	2,4 km	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	1,8 km	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu