Lindegårdsvej 5, Øster Syv

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².2.893.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.792.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	31 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	2,3 km	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,9 km	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	2,3 km	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	2,2 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,5 km	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	2,1 km	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	2,5 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	2,4 km	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	2,5 km	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu