Lindehøj Vænge 5

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.084 kr/m².6.259.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.444.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,25 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg: 710.380 kr.
I dag · vores estimat: 6.444.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel710.380 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	369 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	705 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	374 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	276 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	645 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	777 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	496 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	267 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	536 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	448 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu