Lindehøjvej 9

Rækkehus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.981 kr/m².4.840.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 41.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.882.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	12 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	104 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	60 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	102 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	380 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	150 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	634 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	489 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vestervang 2B 3460 Birkerød	102 m²	429 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	42.034 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	550 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu