Lindelunden 3

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.948 kr/m².3.363.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+35,40 pct.
3Vores vurdering3.327.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2006Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	85 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	149 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	137 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	173 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	147 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	39 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	375 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	457 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	616 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Sikavej 1 8960 Randers SØ	145 m²	873 m	27-06-2025	2.218.500 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu