Lindely 8, 9830 Tårs — Villa · 321 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.347 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1347 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindely gns: 6.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.621.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 160 9830 Tårs	332 m²	865 m	22-05-2026	3.765.000 kr.	11.340 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	453 m	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	1,0 km	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	306 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	101 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	426 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	304 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	105 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	544 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	204 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu