Lindeskovgyden 40, Højby, 5260 Odense S — Villa · 180 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.177 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 180 m².3.160.620 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.663.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	869 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	907 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	1,5 km	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	790 m	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	894 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	2,0 km	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	827 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	1,4 km	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	2,0 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	1,3 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu