Lindeskovgyden 50, Højby

Landejendom · 213 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 85.867 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 85867 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².3.178.888 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.087.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16074,87 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.087.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte50.000 kr.
2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.495.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 141, Hjallese 5260 Odense S	226 m²	5,4 km	14-05-2026	3.120.000 kr.	13.805 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	7,3 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	7,2 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	7,9 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	7,5 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	8,6 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	8,6 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	8,4 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	9,4 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu