Lindeskovhaven 11, Højby

Villa · 178 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 178 m².3.125.502 kr.
2Vores vurdering3.927.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2020majEjerskifte3.765.000 kr.
2011Bygget
2010apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	120 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	96 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	283 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	758 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	790 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	222 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	1,4 km	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	669 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	227 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	618 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu