Lindeskovhaven 3, Højby

Villa · 222 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.267 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1267 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 222 m².3.898.098 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.696.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,69 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	159 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	170 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	677 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	1,7 km	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	170 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	1,7 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	812 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	819 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	108 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	1,4 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu