Lindevænget 25, 7361 Ejstrupholm — Villa · 113 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.649 kr/m².1.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 6.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-62,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering897.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	114 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	25 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	107 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	381 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	133 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	373 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	360 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	678 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	572 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	645 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu