Lindevej 19, 8850 Bjerringbro — Villa · 159 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.217.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 8.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	24 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	151 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	39 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	117 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	146 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	417 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	67 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	358 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	379 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	602 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu