Lindevej 2

Villa · 198 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.773 kr/m².8.881.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.838.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.838.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	53 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	45 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	319 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	228 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	112 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	302 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	443 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	641 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	623 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	264 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu