Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Lindevej 21

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.532 kr/m².8.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.403.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden jul. 2021
598k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20216.250.000 kr.16. feb. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat8.403.884 kr.Markedet · 1992651.360 kr.Markedet · 1993731.280 kr.Markedet · 1994854.640 kr.Markedet · 19951.027.320 kr.Markedet · 1996838.680 kr.Markedet · 19971.016.040 kr.Markedet · 19981.092.720 kr.Markedet · 19991.233.360 kr.Markedet · 20001.126.320 kr.Markedet · 20011.486.440 kr.Markedet · 20021.328.640 kr.Markedet · 20031.493.160 kr.Markedet · 20042.190.480 kr.Markedet · 20051.739.640 kr.Markedet · 20062.831.520 kr.Markedet · 20073.600.000 kr.Markedet · 20082.517.240 kr.Markedet · 20091.839.360 kr.Markedet · 20102.587.560 kr.Markedet · 20112.483.160 kr.Markedet · 20121.970.160 kr.Markedet · 20132.414.520 kr.Markedet · 20142.578.800 kr.Markedet · 20152.148.120 kr.Markedet · 20162.755.080 kr.Markedet · 20173.152.160 kr.Markedet · 20182.729.040 kr.Markedet · 20193.081.120 kr.Markedet · 20203.154.680 kr.Markedet · 20214.176.360 kr.Markedet · 20224.828.200 kr.Markedet · 20233.888.360 kr.Markedet · 20243.929.880 kr.Markedet · 20254.393.800 kr.Markedet · 20264.942.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.403.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 12
3060 Espergærde		97 m²64 m05-06-20267.950.000 kr.81.959 kr./m²
Lindevej 9A
3060 Espergærde		176 m²204 m15-11-202512.650.000 kr.71.875 kr./m²
Lindevej 3B
3060 Espergærde		189 m²276 m23-07-20269.900.000 kr.52.381 kr./m²
Lindevej 2
3060 Espergærde		198 m²228 m24-09-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Lindevej 30
3060 Espergærde		216 m²115 m09-06-20247.100.000 kr.32.870 kr./m²
Ritavej 20
3060 Espergærde		117 m²58 m31-07-20268.250.000 kr.70.513 kr./m²
Ritavej 20
3060 Espergærde		117 m²58 m14-06-20268.250.000 kr.70.513 kr./m²
Jernbane Alle 36B
3060 Espergærde		125 m²179 m04-09-20255.850.000 kr.46.800 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A
3060 Espergærde		121 m²655 m09-04-20245.190.000 kr.42.893 kr./m²
Olgasvej 12
3060 Espergærde		130 m²65 m16-06-20255.855.000 kr.45.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden