Lindevej 34, 8850 Bjerringbro — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.545 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 8.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering897.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	275 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	188 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	315 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	273 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	329 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	487 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	235 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	662 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	927 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	1,2 km	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu