Lindevej 35

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.356 kr/m².6.328.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.744.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.744.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.433.000 kr.
2017Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	149 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	199 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	434 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	155 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	348 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	122 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	524 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	212 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	487 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	112 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu