Lindevej 3B

Villa · 189 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.387 kr/m².8.801.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.118.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.118.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	53 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	74 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	371 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	276 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	212 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	69 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	303 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	312 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	242 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	214 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu