Lindevej 42

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.919 kr/m².5.092.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.586.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	59 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	203 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	252 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	572 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	806 m	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	340 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	817 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	79 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	780 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,0 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu