Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindevej 45

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.592 kr/m².5.301.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.433.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden sep. 2017
614k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.955.000 kr.I dag · vores estimat5.433.596 kr.Markedet · 1992642.390 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994705.295 kr.Markedet · 1995861.695 kr.Markedet · 1996778.090 kr.Markedet · 19971.014.990 kr.Markedet · 19981.100.780 kr.Markedet · 19991.308.125 kr.Markedet · 20001.355.735 kr.Markedet · 20011.378.390 kr.Markedet · 20021.501.555 kr.Markedet · 20031.625.295 kr.Markedet · 20041.651.860 kr.Markedet · 20051.706.140 kr.Markedet · 20062.367.620 kr.Markedet · 20072.825.665 kr.Markedet · 20082.365.205 kr.Markedet · 20092.031.475 kr.Markedet · 20101.944.995 kr.Markedet · 20111.835.745 kr.Markedet · 20121.700.045 kr.Markedet · 20132.099.670 kr.Markedet · 20142.087.940 kr.Markedet · 20152.134.285 kr.Markedet · 20162.577.840 kr.Markedet · 20172.474.685 kr.Markedet · 20182.579.220 kr.Markedet · 20192.690.080 kr.Markedet · 20203.043.360 kr.Markedet · 20213.411.015 kr.Markedet · 20223.866.300 kr.Markedet · 20233.435.280 kr.Markedet · 20243.566.150 kr.Markedet · 20254.016.605 kr.Markedet · 20264.485.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
5.433.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²87 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²236 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²286 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²241 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²
Pilevej 5
4000 Roskilde		113 m²201 m04-12-20234.200.000 kr.37.168 kr./m²
Platanvej 14
4000 Roskilde		113 m²233 m21-05-20244.625.000 kr.40.929 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²126 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²156 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²214 m07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²76 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden