Lindevej 9A

Villa · 176 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.589 kr/m².7.996.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+12,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering9.735.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.825.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.735.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
2025majEjerskifte10.825.000 kr.
2020Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	74 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	45 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	305 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	204 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	141 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	153 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	247 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	181 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	342 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	229 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu