Lindholmvej 5

Landejendom · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 178.080 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 178080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.882 kr/m².7.420.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.984.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	439 m	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	2,8 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	5,5 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	5,5 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	5,1 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	3,7 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	4,6 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	7,3 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	4,4 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	6,9 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu