Prisvurdering · 5631 Ebberup

Lindhovedvej 29, Helnæs

Landejendom · 162 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 221.514 m², 6 værelser, opført i 1858, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 221514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.485 kr/m².2.332.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.692.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (landejendom)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhovedvej 21, Helnæs 5631 Ebberup	161 m²	413 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Strandbakken 5, Helnæs 5631 Ebberup	91 m²	2,6 km	16-09-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Gudøgyden 6, Sønderby Bj 5631 Ebberup	146 m²	11,0 km	15-07-2026	360.000 kr.	2.466 kr./m²
Mosemarksvej 14, Mosemarken 5631 Ebberup	141 m²	11,1 km	18-12-2024	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Gudøgyden 10, Sønderby Bj 5631 Ebberup	267 m²	10,8 km	19-08-2026	2.900.000 kr.	10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu