Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lindøvej 28, Lindø

Landejendom · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 177.252 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
177252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.396 kr/m².5.501.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)177252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.729.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²1,2 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²2,7 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²1,9 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²4,6 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,5 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²5,2 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²5,2 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,5 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²3,3 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²5,1 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden