Lindskovvej 25, Hadsund Syd

Landejendom · 99 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 317.329 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 317329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.243 kr/m².3.996.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)317329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.235.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.717.500 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.717.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel4.717.500 kr.
apr.Ejerskifte4.717.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	4,3 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	5,0 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,5 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	8,2 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	8,0 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	7,3 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,7 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	6,3 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	8,0 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu