Lindum Søvej 10, Lindum

Villa · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 34.300 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 34300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².719.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.526.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	591 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	11,2 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	7,6 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	9,0 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,9 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	9,2 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Gillebakken 18, Løvel 8830 Tjele	64 m²	13,9 km	31-01-2026	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	15,1 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	10,6 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	12,9 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu