Lindum Søvej 14, Lindum

Landejendom · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 85.150 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 85150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.388 kr/m².4.120.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.877.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,44 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	957 m	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	1,2 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	4,2 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	8,3 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	4,3 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,4 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	6,4 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	8,6 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	9,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,6 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu